くらココ。借りるか買うかどっちが得か?

借りるか買うかどっちが得か?

マンション購入VS賃貸どっちがお得?

分譲マンション購入と賃貸で住む場合を比較してみよう!

分譲マンション購入されたお客様の声

子供や家族のために。
子供が産まれたのを機に子育てに良い環境を考えて・・・
子供が学校(幼稚園)に入学する前に、転校しなくていいように・・・
結婚をきっかけに住まいを探し始めた
親との同居、別居をきっかけに・・・
友達もマンションを購入したので・・・
子供や家族のために。
毎月の家賃って、やっぱりもったいない
自分の年齢を考えて、そろそろマイホームを考え始めた
頭金を貯めていたが、消費税が上がるので具体的に考えはじめた
定年までにはローンを終わらせたいので30歳で購入した
定年退職後にずっと家賃では不安・・・
物価が上がると金利も上がると聞いたので、少し急いで探した
賃貸だと不便なので
2人目の子供ができて、賃貸では狭くなったので・・
子供部屋もないので、そろそろ子供部屋をつくってあげたい
賃貸だとお風呂が不便、もっと広いお風にしたかった、追い炊き付
キッチンも狭いしできればIHにしたい、トイレもウォシュレット付

分譲マンションに賃貸で住む客様の声

住宅ローンが不安なので
自営業なので住宅ローンでの借入が難しいため
女性一人暮らしなので住宅ローンの借入ができないと思っていた
転職して1年くらいだったので住宅ローンの借入が難しかった
住宅を購入してずっと支払していけるか不安
短期での居住のため
転勤が想定されるので賃貸の方がいい
将来的に実家で両親と暮らすので今は賃貸で住んでいる
賃貸マンションよりも分譲マンションを賃貸で借りた方が広いし、キッチン、バスルームなど設備が良かった
賃貸だと不便なので
2人目の子供ができて、賃貸では狭くなったので・・
子供部屋もないので、そろそろ子供部屋をつくってあげたい
賃貸だとお風呂が不便、もっと広いお風にしたかった、追い炊き付
キッチンも狭いしできればIHにしたい、トイレもウォシュレット付

お客様は「購入派」「賃貸派」どちらの意見に当てはまりますか?

同じマンションで支払金額を比較

同じマンションを購入した場合、賃貸で借りた場合でどのくらい支払が違うのでしょうか?

千種区の築15年の中古マンションで比較してみましょう。
このマンションでは販売金額が1,280万円、同時に賃貸でも入居募集をしており、賃貸だと家賃が88,000円です。
1,280万円で購入した場合、月々支払が36,600円、管理費9,700円、修繕積立金4,800円で合計51,000円の支払いになります。
なんと、購入51,000円VS賃貸88,000円の違いです。このように同じマンションに住む場合は、毎月に支払を比べると購入した方が安くなります。これは住宅ローンが非常に低い水準(例:35年間・1.075%)であることも背景にあります。

このため、同じ7万円を住宅に毎月支払っていたとしても、賃貸と購入したマンションでは大きな住まいの違いがあります。広さの違い、キッチン・バスルームに違い、エレベーターなどの違いなど。
今の月々の家賃でもっと良いマンションをお探しの場合は、中古マンション専門店 くらココ。へご来店ください。

賃貸と購入で支払総額を比較

賃貸マンションにずっと住む場合と、中古マンションを購入する場合、生涯で支払う総額はどのくらい違いがあるのでしょうか

賃貸マンション築10年・44㎡・2DK 家賃66,000円に30歳から平均寿命86歳まで住んだ場合、約4,435万円の家賃を支払うことになります。
一方、中古マンション築15年・70㎡・3LDK・キッチンバス、トイレ、洗面をリフォーム済み 2,200万円を購入した場合、住宅ローンの利息も含めて生涯で3,900万円を支払うことになります。
このように、賃貸と購入とでは生涯で500万円以上の支払いが変わってきます。

早く時期に購入する方がお得です!!

マンションを購入する場合、いま購入するのと、頭金を貯めて5年後に購入するのとどちらがいいのでしょうか。

5年後に購入すると、5年間の家賃を払う必要がある。家賃6万円の場合は5年間で360万円!1日遅くなることに約2,000円ずつ支払いが多くなってしまいます。現在30歳とすると定年65歳までの35年でローンを組むことになるが、35歳になると65歳までの30年間でローンを組むと月々支払が多くなってしまいます。

中古マンション専門店くらココ。ではファイナンシャルプランナーが「賃貸がいいのか購入がいいのか」「いま購入するのと5年後購入する場合の比較シミュレーション」も行っております。お気軽にご来店ください。

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